Top.Mail.Ru

Построить дом на материнский капитал и требуемые документы

Купить дом на материнский капитал - что нужно?Для улучшения жизненных условий допускается использовать материнский капитал в виде помощи от государства разными способами. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Закон допускает такую возможность, что четко прописано в законе, вышедшим перед новым 2007 годом, представляющим дополнительные меры поддержки от государства тем семьям, которые имеют детей. Речь идет о статье 256 – ФЗ, где перечислены все условия для возведения дома своими силами.

Оглавление:

Способы использование материнского капитала на улучшение жизненных условий

[rek_custom1]
При использовании сумм материнского капитала можно возвести жилище только на территории России, а потратить средства государственной помощи можно таким образом:

  • Дома из бруса - строительство, применение материнского капитала для стройкиполучив деньги на строительство дома или другого капитального жилья;
  • для компенсации уже потраченных средств на возведение постройки или реконструкции;
  • применив деньги для погашения старого кредита или получения нового с целью покупки жилья или строительства нового дома.

Российские законы, в случае применения материнского капитала для улучшения жилищных условий, рассматривают капитальную реконструкцию дома, как приравненную к строительству. Глобальная реконструкция существующего строения подразумевает перестройку простенков, надстройку еще одного этажа или жилой мансарды, не относящуюся к понятию ремонта, в результате которой площадь для проживания увеличится хотя бы на единичную норму учета, определенную государством.

Можно ли потратить материальный капитал на перестройку, реконструкцию так же эффективно, как и на постройку нового дома? Такие работы предусмотрены законом, но ремонт помещений, основанный на косметическом обновлении, не относится к реконструкции, в результате него не увеличиваете жилая площадь, поэтому оплатить такие работы из средств материнских денег не удастся. Тогда, при отсутствии финансов можно обратиться в компанию https://krednal.ru/otvet/20741/ и выбрать кредит или займ на выгодных условиях подходящий именно Вам.

Оплата строительства из средств материнского капитала

[rek_custom2]
Материнский капитал - как использовать для строительства домаМатеринский капитал не выдается семье сразу всей положенной суммой. Вначале можно рассчитывать только на половину выделяемой правительством суммы, которая в 2017 году выражается в сумме 45026 рублей. Именно такой размер денежных вливаний могут позволить себе семьи с ребенком, решившие построить жилье своими силами или привлечь для этого подрядчиков. Оставшуюся половину указанной суммы родители получают не ранее полугода после первого получения денежных средств.

Строительство собственными силами

[rek_custom3]
Получение денег на реконструкцию или новое строительство начинается с обращения в местное отделение Пенсионного фонда. Составляется заявление о способе использования материнского капитала, к нему прилагаются документы по стандартному списку:

  • бумага, подтверждающая право семейной пары или одного из членов семьи на владение участком, на котором будет построен дом;
  • разрешение местной исполнительной власти на строительство частного жилья;
  • сведения о реквизитах банковского счета для перечисления сумм;
  • для реконструирующихся объектов требуется документ, подтверждающий право на домовладение;
  • обязательство, оформленное в нотариальной конторе о предоставлении всем членам семьи доли в жилье после перестройки.

После истечения полугода, для получения остатка суммы следует представить такие документы:

  • акт освидетельствования (если строительство ведется своими силами);
  • Купить или построить жилье с использованием материнского капиталаномер счета для перечисления следующей суммы;
  • ксерокопии родительских паспортов;
  • копию брачного свидетельства или документ о разводе.

Разрешение на строительство или перестройку, а по прохождении полугода и акт освидетельствования можно получить в отделении архитектуры и строительства. При использовании наемного труда нужно потребовать акт о выполненных работах у администрации строительной компании. Они же могут предоставить и сметный расчет потраченных материалов, а если семья самостоятельно приобретает строительные конструкции, детали и смеси, то нужно сохранять чеки и подсчитывать использованные средства.

Условия возведения дома

Построить дом на материнский капитал можно при соблюдении следующих условий:

  • постройка находится в районах Российской Федерации;
  • земельный участок, предназначенный для строительства, принадлежит по праву владения семье;
  • на перестройку или новую постройку есть разработанная и утвержденная документация, а именно: проект со сметой;
  • целевым направлением при оформлении участка в собственность должна быть названа постройка жилья, иначе использовать государственный каптал не представляется возможным.

Использование подрядной организации

Что нужно, чтобы получить материнский капитал для покупки жильяВ случае использования труда профессиональных подрядчиков, с ними заключается договор на проведение работ с перечислением всех этапов и предоставлением сметного расчета, где будут указаны необходимые материалы. В случае работы по договору со строительной фирмой, семья не сможет получить капитал на свой счет и обналичить деньги, так как перечисление будет вестись на счет организации в соответствии с актом выполненных работ и представленного сметного расчета стоимости материалов.

Вариант возмещения средств, ранее потраченных на возведение жилья

[rek_custom4]
Деньги можно использовать для покрытия расходов, понесенных во время строительства или перестройки объекта жилой собственности. Для этого обращаются в специализированный отдел пенсионного фонда по месту регистрации и проживания. Для получения компенсации готовят следующие документы:

  • документ о праве собственности на участок с существующей постройкой;
  • при проведении реконструкции представляется бумага, подтверждающая владение жилым объектом, при этом право собственности должно быть оформлено с 1 января 2007 года, если реконструкция была закончена ранее, то и право на жилье должно быть зарегистрировано раньше;
  • номер расчетного банковского счета для перечисления требуемой суммы;
  • акт освидетельствования, подтверждающий факт увеличения жилой площади дома и выполненные работы по объекту;
  • Строительство или покупка жилья - используем материнский капиталнотариальное обязательство о праве всех членов семьи на собственную площадь в новой постройке;
  • паспорта мужа и жены и свидетельство о браке или разводе.

Обращение за компенсацией должно быть тогда, когда второму ребенку исполнится не меньше 3 лет, и при условии, что возведение жилья велось своими силами без использования подрядного труда. После обращения в пенсионный отдел в течение 2 месяцев будет проведена соответствующая проверка и деньги поступят на счет.

Ипотека на строительство дома с материнским капиталом

Чтобы построить дом, семья может привлечь банковский капитал, а не использовать собственные средства, то есть взять ипотеку. Для погашения займа государство разрешает использовать сумму материнского капитала. Чтобы погасить ранее оформленную ипотеку, взятую с целью улучшения жилищных условий, нужно представить в пенсионный фонд следующие документы:

  • копию оформленного кредитного договора с банковским учреждением;
  • справку банка, содержащую сведения об оставшейся сумме долга (сюда входит основная сумма и требующиеся к плате проценты);
  • иногда банк заключает ипотечный договор, если такой есть, то нужно представить его ксерокопию;
  • документ на право владения построенного или перестроенного жилья, на которое была взята ипотека;
  • На какие нужды можно тратить материнский капиталобязательство, подписанное нотариусом, о праве каждого члена семьи на часть площади в новом доме;
  • документы родителей и свидетельство об их супружеском статусе в настоящее время.

Законом не разрешено использовать материнские деньги до того возраста ребенка, когда ему будет три года, но это правило не затрагивает возвращение капитала, взятого по ипотеке. Для использования кредита с возмещением государственной помощью на законодательном уровне определены типы финансовых учреждений, способных выдать такую ипотеку.

Условия оформления ипотеки

Для заемных средств, взятых в период после 2013 года, осуществляется только безналичный перевод денег на кредиторский счет. Для улучшения семейного жилья семья может использовать материнские деньги для перечисления первого взноса или применить их для досрочного погашения части взятой суммы. При этом следует помнить, что номинал сертификата не может быть больше суммы основного долга. Средства материнского капитала не подлежат делению при оформлении развода, деньги остаются у матери, даже если воспитанием детей занимается папа.

Можно применить дробление капитала, разрешается использовать средства на получение детьми образования или другие нужды, а остаток направляется на погашение ипотечного долга. Для получения займа недостаточно только наличие сертификата, а требуется еще выполнение некоторых условий:

  • Как построить дом с привлечением средств материнского капиталлатребуется постоянная прописка в одном из субъектов Российской федерации в той местности, где оформляется кредит;
  • некоторые банки допускают временную прописку, но при этом требуют различные дополнительные условия;
  • перед оформлением займа человек должен проработать на одном месте в течение от шести месяцев до одного года.

Соответствие предмета залога некоторым условиям

К предмету залога также предъявляются определенные требования:

  • ипотека является займом на приобретение объектов недвижимости, поэтому логичным условием банковского учреждения является обеспечение по кредиту на весь срок;
  • в качестве залога может быть рассмотрено строящееся здание, но заемщик может предложить банку альтернативу такому обеспечению;
  • иногда предъявляют в виде залога участок земли, тогда к нему круглогодично должен быть обеспечен подъезд транспорта;
  • квартира или жилой дом должен иметь нормальное состояние в плане физического и морального износа;
  • если заемщик по разным причинам не выплачивает долг, то предмет залога служит в качестве его погашения.

Банковская ссуда под материнский капитал является целевым кредитованием, выделяемым заемщику на улучшение жилья, поэтому семья должна тщательно сохранять бумажные документы и другие свидетельства затрат.

Документы для кредита

В процессе оформления кредита собирают такие бумаги:

  • Какие виды строительства допускают использование материнского капиталапаспорта самого заемщика и тех, кто вместе с ним будет использовать деньги, а также документы личности поручителей;
  • свидетельство о брачных отношениях или разводе;
  • свидетельство рождения малыша и других детей до 18 лет;
  • справки, подтверждающие доход и постоянную занятость;
  • пакет документов на предмет залога, предоставляемый банку в качестве альтернативы;
  • подтверждающие бумаги на право получать и распоряжаться материнским капиталом.

Эти документы являются основными при получении ссуды на улучшение жилья, но в каждом банке есть еще свои требования и менеджер может потребовать дополнительные справки. После получения ссуды она может быть погашена за счет материнских денег. Для этого в пенсионный отдел несут такие документы:

  • подтверждающие бумаги на право использования сертификата;
  • паспорта заемщика и его второй половины, документ о браке или разводе;
  • свидетельства рождения несовершеннолетних детей;
  • нотариальное свидетельство о получении доли всеми членами;
  • копия банковского договора или соглашения;
  • заявление матери на применение средств сертификата;
  • согласие на использование опекунских органов (в случае приемных родителей);
  • справка банка о расчетах по платежам (ежемесячные суммы и проценты);
  • реквизиты счета для перечисления денег.

На сумму материнского сертификата нам удалось построить небольшой домик, но это только потому, что все работы делали муж и свекор. После прочтения предварительной сметы подрядчиков мы поняли, что средств не хватит, хорошо, хоть в семье есть мастера. Но на отделку внутри, электрику и сантехнику мы потратили собственные деньги.

Светлана

Мне с мужем удалось только построить фундамент и коробку дома, затем деньги с сертификата закончились. Но это и так помощь, дом мы решили делать большой. Строимся до сих пор, но если бы государство не выделило средство на первоначальные затраты, то так и жили с родителями.

Лариса, Кострома

Мы сразу все просчитали, и стало понятно, что сертификата хватит только на перестройку нашего коттеджа. Мы пристроили ещё одну большую комнату и провели в нее отопление, еще и нужно было деньги на дополнительный участок кровли и фундамент. Но мы самостоятельно ничего не делали, на все нанимали людей.

Иван, Пермь
Нет комментариев

Добавить комментарий

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Adblock
detector
[rek_fixed] [rek_ft]